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2016年11月29日

空き家は放っておくと、危険です

村を歩いてると屋根が落ちた旧家があった。
しかもそこには洗濯物を干している。
せっかく長持ちする家なのに屋根からの雨漏りを放っておくと、こうなってしまいます。空き家のままでは、漏水は発見されにくいので、空き家も定期的に中を見て回りましょう。
#空き家#屋根##旧家#雨漏れ

画像に含まれている可能性があるもの:1人、空、家、山、屋外、自然
posted by 袋谷 at 09:49| 大阪 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 構造 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月13日

「むてんかスタイル仁川月見ヶ丘」新規分譲地

「むてんかスタイル仁川月見ヶ丘」新規分譲地

兵庫県宝塚市仁川月見ヶ丘176-8にて、無添加住宅用宅地分譲を新規に始まります。
毎週日曜日、現地説明会開催いたします。
#無添加住宅 #宅地分譲 #しっくい壁



ラベル:兵庫 新築
posted by 袋谷 at 16:34| 大阪 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月12日

あなたの家は大丈夫?外壁のタイルの隙間からきのこが生えてきた

あなたの家は大丈夫?外壁のタイルの隙間からきのこが生えてきた

最近、国が推奨する高気密・高断熱という言葉を良く耳にしますが、もしどこからか雨漏りがして、その高気密・高断熱の壁の中に雨水が入るとどうなると思いますか。

雨漏りは針のような穴からでも入ってきます。その入ってきた水が、ビニールシートに囲まれた中から出ると思うでしょうか。内部はビニールクロスと気密シート、外部は防水紙と合板ですから、内部も外部も全く水分が出るところがありません。当然、水の入ってきた箇所から、出るわけがありませんよね。さらに断熱材にしみ込んだ水は、まるで保湿剤のようになり、土と同じ環境になってきます。

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そうすると何が起こるのでしょうか。当然、木が腐ります。木は濡れても乾けば腐りません。しかし、倒木などは地面に接することによって、程良い水分によって腐ってしまいます。いわゆる菌糸におかされた状態です。きのこの菌糸は、木が水没してしまうと成長しません。ですから昔から杭は木で打っていました。壁の中はもっとも菌糸が成長しやすい状態になっているのです。なかなか水分が出ないということは、一度の台風で水漏れしただけで、菌糸が伸び続けるのです。

さらに暖房と断熱により冬でも寒くならず、菌糸が一年中伸び続けるのです。いわゆるきのこの促成栽培です。私の見た中で最も早く木が腐ったといえば、たったの2年でぼそぼそになっていました。その家は外壁のタイルの隙間からきのこが生えてきたと、私に相談がありました。

写真のように外部にきのこが生えたということは、本来は通過しないはずであった防水紙を、菌糸がいとも簡単に通り抜けした証拠です。透湿防水紙は湿度を通す分だけミクロンの穴があいており、そこを菌糸が通りぬけているのです。そして合板の間に菌糸が入っていき、合板までも浸食し、合板に残っていたのは接着剤だけです。この接着剤の層が壁の中の保湿に役立っているのです。そして合板と合板のわずかな隙間からこの「ウスヒラタケ」というきのこが発生したのです。ウスヒラタケは、本来針葉樹に生えず、広葉樹にのみに生えますが、なぜ針葉樹に生えてしまったのかを検証してみましょう。

本来、針葉樹の中にはたくさんの樹脂というものが含まれています。これは字のごとく木の油なのですが、木が自然乾燥すると水分がとんで樹脂の固まりとなって木の中に残ります。いわゆるこの状態が、琥珀や油絵具と同じものになるのです。琥珀や油絵具を使った絵画が腐るでしょうか。実はこの樹脂にによって木は昆虫は菌類から守られていたのです。

そこで、材木屋は反らない・狂わないという目的のためだけに、キルンドライ(高温乾燥)を供給しはじめたのです。今や殆どの住宅の木材がキルンドライ<KD材>です。

樹脂は100度以上になると、水と一緒に沸騰して木から出ていき、揮発してしまうのです。残った木は植物繊維のみの無毒に近い状態になり、その木は濡れてしまうと菌糸が繁殖しやすくなるのです。乾かない構造の家は、繰り返すようですが一度雨漏りをすれば終わりなのです。そうすると、何が何でも雨が漏らないように10年に一度のメンテナンスを、住宅メーカーは保証という名を利用して強要するのです。

10年の保証内容はコーキングと防水です。なんとその費用は200万円をくだらないのです。住宅ローンやこどもの教育費を払いながら、10年に一度200万以上払わなくてはならないのです。そんなことを住宅を建てる時の人生設計とローン計画に盛り込みますか。もし、10年以上家をメンテナンスしなければ、ある日壁の中に水が入って建て替えとなるでしょう。

住宅の寿命が短く、高額のメンテナンスの必要な家を国は推奨しているのです。そればズバリ、日本経済のためです。せっかく住宅を造ったのであれば、子や孫の代まで使える財産にしたいのではないでしょうか。年々とメンテナンス費用がかさむ家は子供にとって、ただの金食い虫にしかならないのです。そして子供の代でまた建て替えをしてしまうのです。そうすると固定資産税も最高額となり、国の税制も潤うのです。

シックハウス症候群などの原因となる有害な化学物質を使わない「無添加住宅」を開発した秋田憲司さんの連載コラムより

posted by 袋谷 at 10:45| 大阪 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 構造 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月11日

プレハブ小屋を仮設店舗にDIYリメイク・・・その2

プレハブ小屋を仮設店舗にDIYリメイク・・・その2

阪南市の完全無農薬農家『ねごらんど』さんにて
今回は、無添加漆喰塗り。

プレハブ小屋の外壁、炭化コルクの上に外壁専用漆喰の「MOCOE」を塗り、室内は天井と内壁とも無添加しっくいを塗りました。
左官屋さんにしっくいを練ってもらい、天井は難しいので塗ってもらうことに。あとは、参加者みんなで塗りたくりました。外壁のMOCOEは柿渋とサラダ油を混ぜてますので、ピンク色ですが、日が経つにつれ、真っ白になります。

左官屋さん1人と素人5人がかりで1日で完了。
※尚、仮設で簡易なため少々工程を省略しています

家主自ら余ったしっくいで築100年以上の旧家の漆喰補修をされてました。
#ねごらんど #DIYリメイク #しっくい壁 #小屋

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2016年11月06日

プレハブ小屋を仮設店舗にDIYリメイク・・・その1

プレハブ小屋を仮設店舗にDIYリメイク・・・その1
阪南市の完全無農薬農家『ねごらんど』さんにて

仮設店舗ということで、今回は簡易な工事にしました。
プレハブ小屋の外壁には、炭化コルクを貼り、その上に次回漆喰を塗ります。外壁の部分的にパインフローリングをよろい貼りし、後でベンガラ塗装します。
室内は壁と天井には原状のベニヤ板に直接石膏ボードを貼り、次回漆喰を塗ります。床は構造用合板を貼り、ベンガラ塗装します。
下地は大工さんと素人3人がかりで1日で完了。
#ねごらんど #DIYリメイク #しっくい壁 #小屋

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posted by 袋谷 at 10:39| 大阪 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | DIY | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月05日

外壁しっくいの塗り替えリフォーム 足場が外れました

外壁しっくいの塗り替えリフォーム 足場が外れました。
一県、ビフォーとアフターの写真では、わかりづらいと思いますが、近くで見ると、きれいになってますよ。
しっくいを刷毛で塗るのは、ほぼ左官屋さんがコテで塗るのとほぼ変わらないくらいかかります。
今回は、足場を架けたついでに色々なところを総点検しました。

画像に含まれている可能性があるもの:空、家、雲、木、屋外

画像に含まれている可能性があるもの:空、家、屋外
posted by 袋谷 at 10:37| 大阪 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 施工 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
  1.無添加住宅正規代理店訪問
2.無添加住宅施工現場中継
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